| 주소 |
대구 북구 동호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
320억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 6,667㎡ 2,017평 / 대지 22,334㎡ 6,756평 / 연 6,667㎡ 2,017평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
클린룸 공장 창고 근생
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
2600Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
100 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전국대형물건,급매공장,창고,투자형토지,신축가능토지
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2023년 8월1일 2011년 5월25일 2003년 12월7일
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매물 등록일 |
2026-10-22
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| 평당가 |
473만원/평 (143만원/㎡)
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■물건번호 : 18070
대구공장매매 대구창고매매
칠곡IC 및 동명동호IC
-메인 건물 3개동은 클린룸 제조시설
식당 1개동, 외부창고 1개동
-동력2600KW
-제조업소와 사무공간, 일부 창고시설
제1종·제2종근린생활시설
-반도체 모듈과 전자부품, 자동차부품, 기계·장비 등 전력 수요
-넓은 부지와 차량동선 유리한 장점
-제조기업뿐 아니라 자동차정비 관련 사업장, 운송회사 차고지 및 기타 다용도 사업장 등도 부지 추천
-효율적인 공장 및 부지 활용성
전자·정밀 부품 제조 및 다양한 제조/물류 시설로 즉시 활용 가능
-넓은 마당 및 하차 공간이 확보되어 있어 대형 차량 작업 및 물류 처리에 유리
■중개대상물표시■
1소재:대구광역시 북구 동호동
2.면적:대지22,334㎡(6,756)
연면적 전용6,667㎡(2,017)
건축면적(956)
3.가격:320억(평당470만)조정가능
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
2023년 8월1일
2011년 5월25일
2003년 12월7일
10.주차대수:100대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국종합부동산
전국공장창고토지빌딩전문 전국공장박사
반값경매 반값NPL 전문 부동산중개
기업전문부동산 산업부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
2,017평대지면적
6,756평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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