| 주소 |
대구 동구 방촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
125억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,804㎡ 848평 / 대지 3,757㎡ 1,136평 / 연 2,804㎡ 848평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
100Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
30 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전국대형물건,급매공장,창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024년11월13일 2015년7월1일
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매물 등록일 |
2026-08-09
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| 평당가 |
1,099만원/평 (333만원/㎡)
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■물건번호 : 15707
(전속) 대구 동구 물류창고 공장 매매
동대구IC 대1136 연848 당1100만 급매 125억 조정가능
■중개대상물표시■
1소재:대구광역시 동구 방촌동 968-1
2.면적:대지3,757㎡(1,136)
전용2,804㎡(848)
3.가격:125억(당1100만)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상3층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
2024년11월13일
2015년7월1일
10.주차대수:30대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국종합부동산
전국공장창고토지빌딩전문 전국공장박사
반값경매 반값NPL 전문 부동산중개
기업전문부동산 산업부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
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| 지번(주소) |
대구 동구 방촌동
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토지면적 |
782㎡
237평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
769,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,542,149원
|
| 개별공시지가(합) |
601,358,000원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2018-07-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
782㎡
237평
|
개별공시지가(㎡) |
769,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,542,149원
|
개별공시지가(합계) |
601,358,000원
|
| 포함 |
준주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제4구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제1종구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
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|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-05-30 | 번과 합병 |
| 2018-03-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-07-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
848평대지면적
1,136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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