| 주소 |
경북 경산시 하양읍
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
반값경매 반값NPL
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
825.5㎡
250평
평
|
건축면적 |
556.85㎡
168평
평
|
| 연면적 |
3,219.02㎡
974평
평
|
용적률산정연면적 |
2,552.62㎡
772평
평
|
| 용적률 |
309.22%
|
건폐율 |
67.46%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
17대
|
| 엘리베이터 |
일반
2대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2023-04-21
|
테마 종류 |
반값경매 반값NPL
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2026-04-23
|
조회수 |
13회
|
| 매매가 |
40억
|
대지면적 평단가 |
1,601만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
410만원
|
건축면적 평단가 |
2,374만원
|
■물건번호 : 14958
경산 하양 통상가 매매 급매 NPL
감정가115억 인수가40억
근린생활시설 22개호실
지하1층~지상6층건물 EV2대
1층 상가 1개 임대 나머지는 공실
■중개대상물표시■
1소재:경북 경산시 하양읍
2.면적:대지826㎡(250P)
전용557㎡(169P)
3.가격:40억(감정가115억)
4.중개대상물종류:통상가
5:거래형태:매매 NPL
6.총층수:지하1층 지상6층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2023년4월21일
10.주차대수:17대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사 전국종합부동산
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
공장박사만의 오랜 노하우를 바탕으로 1:1 밀착 컨설팅과 공장전문가의 업종별 섬세한 현장 안내를 기대하셔도 좋습니다!!
| 주소 |
경북 경산시 하양읍
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
825.5㎡
250평
평
|
건축면적 |
556.85㎡
168평
(건폐율 67.46%)
평
|
| 연면적 |
3,219.02㎡
974평
평
|
용적률산정연면적 |
2,552.62㎡
772평
(용적률 309.22%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
25.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
17대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-07-06
|
| 착공일 |
2022-04-15
|
사용승인일 |
2023-04-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 109.8㎡ 33.21평 |
| 6층 | 휴게음식점 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 124.71㎡ 37.72평 |
| 5층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 166.32㎡ 50.31평 |
| 5층 | 휴게음식점 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 124㎡ 37.51평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 329.93㎡ 99.8평 |
| 4층 | 의원 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 130.81㎡ 39.57평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 329.93㎡ 99.8평 |
| 3층 | 의원 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 130.81㎡ 39.57평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 422.7㎡ 127.87평 |
| 2층 | 의원 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 130.1㎡ 39.36평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 408㎡ 123.42평 |
| 1층 | 소매점 | E.V홀,복도,화장실,계단실 | 145.51㎡ 44.02평 |
| 지1층 | 의원 | 홀,계단실,통신실,소방밸브실 | 22.02㎡ 6.66평 |
| 지1층 | 의원 | 지하주차장,경사로 | 644.38㎡ 194.92평 |
| 지번(주소) |
경북 경산시 하양읍
|
토지면적 |
825.5㎡
250평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,548,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,117,355원
|
| 개별공시지가(합) |
1,277,874,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-05-18
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
825.5㎡
250평
|
개별공시지가(㎡) |
1,548,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,117,355원
|
개별공시지가(합계) |
1,277,874,000원
|
| 포함 |
일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,상대보호구역,가축사육제한구역,택지개발지구
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-09 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
974평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
