| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 덕수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 359㎡ 109평 / 전용 194㎡ 59평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
고급단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2019년3월26일
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2026-02-08
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평당가 |
552만원/평 (167만원/㎡)
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■물건번호: 14587
제주 신축 고급 전원 주택 매매
(깨끗이 관리 거주중)
제주도고급전원주택매매
제주도전원주택매매 서귀포전원주택매매
계획관리지역 대지 단독주택
■제주도 서귀포시 안덕면 고급 전원주택 현황
■ 주택 개요
o 개별등기 단독주택으로 타운하우스 아님
o 야자수 진입로 지목이 도로로 지정되어 있음
o 소재지 : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리
o 건축 구조 / 준공 : 철근콘크리트(RC) 구조 / 2021년 준공
o 대지면적 : 180P
(공부상 면적보다 확장 사용, 도로지분 약 40P 포함)
o 건축 연면적 : 60P ( 1층 35P / 2층 25P )
o 공간 구성 : 방 4개 / 욕실 3개
■ 주택 내부 주요 사양
o 태양광 발전 설비
o 냉·난방 시스템 에어컨 5대
o LG 시스템 창호
o 고급 원목 마루
o 히노끼 사우나실
o CCTV 보안 시스템
실거주를 기준으로 설계된 주택으로, 내구성과 관리 편의성을 모두 고려한 구조
■ 입지 및 생활 인프라
[관광·레저 인프라 – 차량 10분 이내]
o 오설록 티뮤지엄, 산방산, 송악산, 카멜리아힐
o 롯데스카이힐, 테디밸리, 핑크스, 블랙스톤, 엘리시안 등 - 제주대표 골프장 다수 인접
[생활 인프라]
o 대정농협 하나로마트(대형마트) : 약 5분
o 모슬포 생활권 : 병원, 약국, 한의원 다수
o 주택 인근 세븐일레븐 편의점 위치
전원주택의 쾌적함과 도심 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지
■ 주택의 가장 큰 장점
o 야자수 중심의 고급 조경
o 남국적인 제주 감성을 제대로 느낄 수 있는 정원 구성
o 주택 앞 감귤밭 조망
사계절 제주다운 풍경과 개방감 확보
o 조용하고 안정적인 주거 환경
건축주가 바로 옆에 거주하고 있어, 주택 관리·유지 보수에 매우 유리
전원주택에서 가장 중요한 ‘관리 리스크’를 크게 줄일 수 있는 드문 조건
■ 이런 분들께 추천드립니다.
o 기업, 학교, 단체, 종교기관에서 연수시설로 활용할 분
o 은퇴 후 제주 정착을 고려하시는 분
o 세컨하우스 또는 장기 체류형 주택을 찾는 분
o 자연·관광·골프·생활 인프라를 모두 중요하게 생각하는 분
o 관리가 잘 된 실거주용 고급 전원주택을 원하는 분
제주 골프 여행 자주가시는 분들 많은관심 바랍니다.
인근에 골프장이 제주도에서 가장 많습니다.
■물건번호: 14587
제주 신축 고급 전원 주택 매매
(깨끗이 관리 거주중)
제주도고급전원주택매매
제주도전원주택매매 서귀포전원주택매매
계획관리지역 대지 단독주택
■물건번호: 14587
■중개대상물표시■
1소재:제주도 서귀포시 안덕면 덕수리
2.면적:대지359㎡(114P)
전용194㎡(59P)
3.가격:6억
4.중개대상물종류:단독주택
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2019년3월26일
10.주차대수:3대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999

연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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