| 주소 |
경기 김포시 대곶면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 5,247㎡ 1,587평 / 대지 15,170㎡ 4,589평 / 연 5,247㎡ 1,587평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
600Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
22 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전국대형물건,급매공장,창고,투자형토지,신축가능토지
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2006년9월22일
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| 매물 등록일 |
2026-01-28
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평당가 |
305만원/평 (92만원/㎡)
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■물건번호: 14520
■경기도 김포시 대곶면 공장 창고 매매
대지 면적 약4,588P
(공장용지, 도로,임야 포함)
건물 연면적 약1,587P
가설 건축물 3개동 약 600P 포함
실 사용면적 약 2,187P
-매매가 140억
(25년 8월 감정가145억)
-A동(공장)약245P/층고12m
-B동(공장)약221P/층고9m
-C동(공장)약1,040P
(1층844P+2층196P)/층고12m
-D동(사무실,연구실)약61P/층고4.2m
-E동(기숙사)약21P /층고 4.2m
-동력:950Kw 2개
(현재 사용계약전력 299Kw 2개)
총1,900Kw로 증설가능
-호이스트 2.8톤 1기
-화물용 리프트 1개
-40피트 트레일러 공장 내부 진입 가능
-마당이 넓어 대형 트레일러 여러대 진입 가능
-매매 후 임차 가능
●일부 임대 내역 C동1,040P
가설 건축물 340P
임대금액:[보증금]2.5억[월세] 2,575만원(부가세 별도)
[임대 계약 기간]2026년11월15일
■물건번호: 14520
경기 김포 공장 창고 매매 급매
업종자유 계획관리지역 공장용지 공장
■중개대상물표시■
1소재:경기도 김포시 대곶면
2.면적:대지15,170㎡(4,588P)
전용5,247㎡(1,587P)가설600P포함
3.가격:140억(평당305만)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2006년9월22일
10.주차대수:22대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공장 창고 나대지
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
1,587평대지면적
4,589평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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