| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
93억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,877㎡ 870평 / 대지 9,422㎡ 2,850평 / 연 2,877㎡ 870평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
22 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매공장,창고,전국대형물건
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2013년11월11일
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매물 등록일 |
2026-01-27
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| 평당가 |
326만원/평 (99만원/㎡)
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■물건번호: 14515
■화성공장창고 매매 급매
경기도 화성시 팔탄면 공장 창고 매매 업종자유
동력 980kw 층고 9~11m 호이스트 3개
사무실 있고. 사무실동 2층에 기숙가 7개실 있음
-화성특례시 승격 및 권역별 개발계획, 스마트 물류 및 제조 거점화 전통적인 제조업 중심에서 스마트 팩토리와 첨단 물류 거점으로의 전 환, 특히 수도권 배송 최적지 물류 창고부지
-산업단지밀집지역: 팔탄일반산업단지, 발안산업단지, 향남제약단지 등 대규모 산업 인프라가 배후에 있어 공장 및 창고 수요가 매우 탄탄하고 컨테이너 물류이동이 용이하여 희소성 높음
-교통 인프라 확층(호재) : 서해선 복선전철, 내부순환 도로망, 수도권 제2순한고속도로 접점
계획관리지역 공장용지 공장
■중개대상물표시■
1소재:경기도 화성시 팔탄면
2.면적:대지9,422㎡(2,850P)
전용2,877㎡(870P)
3.가격:93억(평당326만원)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2013년11월11일
10.주차대수:22대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
870평대지면적
2,850평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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