| 주소 |
부산 연제구 연산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 360㎡ 109평 / 전용 324㎡ 98평 / 계약 360㎡ 109평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
아파트상가 근생 통상가
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| 방 / 화장실 |
7 개 / 7 개
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주차 |
가능 (
162 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
통상가빌딩
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2006년3월30일
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| 매물 등록일 |
2025-12-15
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평당가 |
2,293만원/평 (694만원/㎡)
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■물건번호 : 14339
부산 아파트 상가 통상가 2층 통 매매
매물상세설명 수익형부동산입니다
아파트상가월세받기딱좋습니다
상세설명 부산시 연제구 과정로
지상2층 건물중 1층.2층 통매매
다용도업종가능/장기투자추천
1층 전체 상가 일괄매각 총5개호실 각12P 4개호실, 6P 1개호실
2층 전체 상가 일괄매각 총2개호실 각27P, 22P 2개호실
■중개대상물표시■
1.주소:부산광역시 연제구 연산동
2.면적:분양360㎡(109P)
전용324㎡(98P)
3.가격:25억
4.중개대상물7류:아파트상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실7,화장실2
9.사용승인일:2006년3월30일
10.주차대수:162대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 종합 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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