| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
574㎡
174평
평
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건축면적 |
458㎡
139평
평
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| 연면적 |
7,629㎡
2,308평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 20층
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주용도 |
메디컬센터 병의원
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-10-05
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조회수 |
73회
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| 매매가 |
37억4,900만
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대지면적 평단가 |
2,159만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
162만원
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건축면적 평단가 |
2,705만원
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■물건번호 : 14027
부산메디컬센터 병의원 임대 및 분양 매매
모든 희망사항 다~맞춰드리겠습니다.
부산 서면 서면역 역세권 신축 메디컬센터
#권장과목 (내과/이비인후과/신경정신과/안과/피부과/치과/정형외과)
•인프라:의료전용급배수전기배기,승강기(3대)환자 동선 설계, 주차타워122대/발렛 운영
•조건: 피트아웃(인테리어) 범위 협의, 층/호실 선택 가능
분양시1금융80% 최저3.9%
■중개대상물표시■
1소재:부산광역시 부산진구 부전동
2.면적:
전체토지면적574㎡(173P)
건축면적458㎡(139P)
연면적7,629㎡(2,308P)
A계약면적344㎡(104P) 전용면적261㎡(79P)
B계약면적357㎡(108P) 전용면적271㎡(82P)
C계약면적423㎡(128P) 전용면적321㎡(97P)
3.가격:
A임대:보증금2억 월800만 부가세별도
B임대:보증금2억 월800만 부가세별도
C임대:보증금2억 월1000만 부가세별도
A분양:30억4600만원 건물분부가세1.34억포함
B분양:31억6300만원 건물분부가세1.39억포함
C분양:37억4900만원 건물분부가세1.65억포함
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:임대 분양
6.총층수:지하2층 지상20층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2022년5월18일
10.주차대수:122대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
574㎡
174평
평
|
건축면적 |
458㎡
139평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
7,629㎡
2,308평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 20층
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주용도 |
메디컬센터 병의원
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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