| 주소 |
경남 창원마산합포구 신포동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,140㎡
345평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
1,362㎡
412평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
판매점 전시장
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2011년7월12일
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테마 종류 |
통상가빌딩,투자형토지,신축가능토지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-15
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조회수 |
50회
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| 매매가 |
46억
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대지면적 평단가 |
1,333만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,116만원
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■물건번호: 13975
경남 창원 통상가 빌딩 전시장 매매 급매
준공업지역 전시장 일반철골구조
공시지가2024년1월기준 ㎡당 약104만
건폐율70%이하 용적률400%
안정적인 투자수익 우량임차인 대기업 10년이상 장기갸 계약 유지중인 안정적인 수익형 물건 인근 임대시세 대비 높은 임대료 수익 극대화 창출중 홍보효과 가능 8차선 해안도로변 위치 우수한 접근성과 가시성으로 홍보효과의 큰 장점인 물건 배후 주거 및 관광 더블 수요 입지 미래 가치 기대 가능 인근 630,000㎡ 190,000P 해양신도시 도시개발사업 예정으로 장기적인 자산 가치 상승 기대 지역
■물건번호: 13975
■중개대상물표시■
1소재:경상남도 창원시 마산합포구 신포동
2.면적:대1,140㎡(345P)
건1,362㎡(412P)
3.가격:46억
4.중개대상물종류:통상가 빌딩
5:거래형태:매매
6.총층수:지상4층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2011년7월12일
10.주차대수:7대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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| 주소 |
경남 창원마산합포구 신포동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,140㎡
345평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
1,362㎡
412평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
판매점 전시장
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2011년7월12일
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| 지번(주소) |
경남 창원마산합포구 신포동1가
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
판매점
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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