| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
992㎡
300평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
66㎡
20평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
주유소
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-15
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조회수 |
176회
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| 매매가 |
21억
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대지면적 평단가 |
699만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억518만
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■물건번호: 13969
인천 연안 항동 주유소 매매
준공업지역 제1종근린생활시설
철근콘크리트구조
공시지가2024년1월기준 ㎡당 약145만
건폐율70%이하 용적률400%
인천항 부두 중심위치
물류 화물 차량 이동이 많은 인천항 부두 인근 입지 주유소 대형물량고정거래처확보
다양한 용도 활용 가능 부지
교통량 인프라를 활용한 다양한 용도 가능
소규모 개발 검토가 가능한 토지
인천 항동 주상복합 신축 개발
골든하버 프로젝트 등 향후 다양한 개발 예정으로 인한 UPside Potential보유
■중개대상물표시■
1소재:인천광역시 중구 항동
2.면적:대992㎡(300P)
건66㎡(20P)
3.가격:21억
4.중개대상물종류:주유소
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층,지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:1982년3월9일
10.주차대수:15대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
992㎡
300평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
66㎡
20평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
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주용도 |
주유소
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
인천 제물포구 항동7가
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
주유소용지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
주유소
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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