| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
1,200억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 13,106㎡ 3,965평 / 대지 49,481㎡ 14,968평 / 연 13,106㎡ 3,965평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
물류시설 운수시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
244 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지
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| 입주가능일 |
계약후3개월
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사용승인일 |
2006년4월15일 2007년12월1일 2008년6월10일
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| 매물 등록일 |
2025-09-15
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평당가 |
801만원/평 (243만원/㎡)
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■물건번호: 13967
경기 시흥 시화 물류창고 매매
준공업지역 지상2층 일반철골구조
공시지가2024년1월기준 ㎡당 약96만
건폐율70%이하 용적률400%
서울 및 인천 부천 수원 등 배후인구가 풍부한 위성도시와 인접하여 도시형 물류센터에 유리한 입지 인근 평택시흥고속도로 영동고속도로를 통해 서울포함 인천 경기 주요 도시 배송이 가능한 교통 네트워크 보유 시화공업단지 내 토지면전 1만5천P 규모 대형부지 구조고도화사업을 통한 산업단지 개발 UPside 보유 시화국가산업단지 재정비 재생사업 시행으로 업종간 융.복합 촉진 및 생활편의 증진을 위한 복합구역 확대와 교통인프라 조성 예정 지구단위계획 변경을 통한 정왕지구 일대 재정비 예정
■중개대상물표시■
1소재:경기도 시흥시 정왕동
2.면적:대49,841㎡(15,077P)
전체 건13,106㎡(3,965P)
-창고동3,956㎡(1,197P)
-검사장동460㎡(139P)
-3동743㎡(225P)
-4동2,070㎡(626P)
-5동5,863㎡(1,774P)
3.가격:1,200억
4.중개대상물종류:물류창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
2006년4월15일
2007년12월1일
2008년6월10일
10.주차대수:244대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
3,965평대지면적
14,968평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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