| 주소 |
경북 경주시 노동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
439㎡
133평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
1,334㎡
404평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
근생
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
통상가빌딩
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2025-08-31
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| 조회수 |
315회
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| 매매가 |
32억
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대지면적 평단가 |
2,409만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
792만원
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■물건번호:13886
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■물건번호:13886
경주 핫플 황리단길 인접 대릉원과 밀접 유동인구가 풍부하고 상권 활발
대지면적: 133P 건축면적: 층당 100P × 4개 층 (지하 1층 ~ 지상 3층) =
총 400P 건물 임대 현황
지하1층:(100P)공실
1층:(100P)임대인 직접사용 (매장운영중)
2층:(100P)임대중(보증금2,000만원 / 연세1,800만 원)
3층 (50P):임대중(보증금500만원 / 월세40만원)
3층 (50P 주택): 임대인 거주중
+++@ 1층과 지하1층 3층 임대시 월 700만~900만원 추가임대수익 발생
■중개대상물표시■
1소재:경북 경주시 노동동
2.면적:대지439㎡(133P)
전용1,334㎡(404P)
3.가격:32억 조정가
4.중개대상물종류:통상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층,지상3층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:1994년11월18일
10.주차대수:4대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
전국공장창고전문 전국공장박사
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
🍀이 어려운 시기에도 공장박사를 찾아주시는 한분 한분 고객 여러분들께 깊은 감사를 드리며 보다 더 신속하고 정확한 고객중심적 감동중개로 보답해 드리겠습니다!!
| 주소 |
경북 경주시 노동동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
439㎡
133평
평
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
1,334㎡
404평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
근생
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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