| 주소 |
대구 남구 대명동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 297㎡ 90평 / 전용 725㎡ 219평 (전용률 244%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
단독주택 원룸
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
16 개 / 16 개
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| 주차 |
가능 (
6 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002년8월14일
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| 매물 등록일 |
2025-04-27
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평당가 |
1,890만원/평 (572만원/㎡)
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■물건번호 : 13546
대구 남구 원룸 통매매
앞산밑 현충로역 역세권
내부 외부 올리모델링완료
매매17억
임대보증금5.1억
대출금6.3억
인수금액5.6억
월임대료929만원
월대출이자268만원
월순수익661만원
연순수익7932만원
연수익률14.2%
■중개대상물표시■
1.소재:대구시 남구 대명동
2.면적:대지297㎡(90P)
전용725㎡(219P)
3.가격:17억
4.중개대상물종류:원룸
5:거래형태:매매
6.총층수:지상5층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2002년8월14일
10.주차대수:6대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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