| 주소 |
경기 용인기흥구 신갈동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
84억 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,208㎡ 970평 / 연 2,468㎡ 747평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
요양병원
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 40 개
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| 주차 |
가능 (
29 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008년3월27일 2012년1월20일
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매물 등록일 |
2025-01-23
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| 평당가 |
865만원/평 (262만원/㎡)
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■물건번호 : 13261
■경기도 용인시 기흥구 신갈동 병원 매매
수원신갈IC 3KM, GTX 구성역 인접, 광교신도시인근, 용인 플랫폼시티 개발예정지 근접[시세차익기대] 대로변 병원, 사옥, 대형교회, 종교시설, 기숙형고시원, ●장례식장230P 허가가능●
요양병원 즉시운영가능(병상할당제포함)
●2020년내부공사15억 완료●
현재 휴원중(현재98bed. 증축허가완료 140bed이상가능)
진입로 확장포장 25년3월내완료예정
상하수도 직관연결 공사진행 본 필지 인접 약250P 평온 무상 점유 사용줏
■중개대상물표시■
1소재:경기도 용인시 기흥구 신갈동
2.면적:대지3,208㎡(970)
전용2,468㎡(747)
3.가격:84억
4.중개대상물종류:요양병원 다용도 가능
5:거래형태:매매
6.총층수:3F/B1, 4F (E/V1대)
●본관1층 4인실X5개호실=20명
2인실X3개호실=6명
2층 4인실X6개호실=20명
2인실X5개호실=10명
3층 4인실X6개호실=24명
2인실X7개호실=14명
B1F 진료실,식당,휴게실,물리치료실
●별관1층 한방치료실,직원기숙사
2층~4층 직원기숙사 총6개 호실
●기타 컨테이너박스(직원휴게실,경비실)
●장례식장 추가설치가능(230P)
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실5,화장실40
9.사용승인일:
2008년3월27일
2012년1월20일
10.주차대수:29대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 부동산
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
747평대지면적
970평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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