| 주소 |
충북 진천군 덕산읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
195억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 33,057㎡ 10,000평 / 연 1,355㎡ 410평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
태양광(농지)+식품공장저온창고
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
50 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지,전국대형물건
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018년8월11일 2021년3월15일
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| 매물 등록일 |
2026-03-30
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평당가 |
195만원/평 (59만원/㎡)
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■물건번호 : 13245
충북 진천 계획관리 잡종지 및 태양광 시설 공장 창고 매매
동서울1시간 , 청주국제공항30분
중부내륙고속도로 진천IC 15분
평택제천고속도로 20분, 오송역50분
수도권 중부내륙간 교통접근성우수
본 매물
전체 토지 약33,057㎡(10,002P)매매
평지토지 약9,032P(태양광 월평균7,000만이상수익 (1,927kw) 및 1,500kw PCS /ESS설비(5,000khw)
+공장창고시설부지 대지970P 연410P
단층공장 100P 가공공장
단층창고 100P 저온창고
복층공장 211P 가공공장
태양광개통일 2019년5월17일
태양광 월 약 7000만이상 수익
■중개대상물표시■
1소재:충청북도 진천군 덕산읍
2.면적:대지33,057㎡ 공장창고전용1,355㎡ + 평지토지29,851㎡(9,032P)태양광 월평균7,000만이상수익 (1,927kw) 및 1,500kw PCS /ESS설비(5,000khw)
3.가격:195억
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:
2018년8월11일
2021년3월15일
10.주차대수:50대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎️053-524-9999
☎️010-4964-9999
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문의하기연면적
410평대지면적
10,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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