| 주소 |
대구 중구 대신동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
3억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 4.95㎡ 1평 / 전용 5.58㎡ 2평 (전용률 113%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
근생 상가
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025-12-31 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2025년신축예정
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매물 등록일 |
2024-11-06
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| 평당가 |
21,349만원/평 (6,465만원/㎡)
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■물건번호 : 13027
대구 서문시장 4지구(화재났던곳ㅂ) 신축부지 매매 1층 내측서편 2호실 상가매매
■중개대상물표시■
1소재:대구 중구 대신동
2.면적:
토지2.64㎡ 전용3.07㎡
토지2.31㎡ 전용2.51㎡
3.가격:3.2억
4.중개대상물종류:서문시장 신축할 상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:2025년내 입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2025년신축예정
10.주차대수:여러대 가능
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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