| 주소 |
부산 강서구 미음동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
115억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,404㎡ 2,542평 / 연 2,956㎡ 894평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
물류 화물 택배 창고 허브 작업장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
창고시설
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| 추천 용도 |
물류 화물 택배 창고 허브 작업장
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주차 |
가능 (
50 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020년10월5일
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| 매물 등록일 |
2026-07-21
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평당가 |
452만원/평 (137만원/㎡)
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■물건번호 : 12968
부산광역시 알리 테무 쿠팡 CJ 대한통운 롯데택배 택배 화물 물류 터미널 매매 급매
■중개대상물표시■
1소재:부산광역시 강서구
2.면적:대지8,404㎡ 전용2,956㎡
3.가격:130억 금액인하 >>> 급매 115억 (감정가143억) 주변시세대비 저렴
현재 보증금5000만 월500만 임대수익出
본 물건 매도 후 보증금3억 월4000만 5년단위 임차계약可
4.중개대상물종류:물류창고 물류허브기지 화물터미널
5:거래형태:매매
6.총층수:지상4층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2020년10월5일
10.주차대수:50대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
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문의하기연면적
894평대지면적
2,542평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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