| 주소 |
충북 음성군 생극면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
47억
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| 토지합계 면적 |
41,109㎡
12,435평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지
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매물 등록일 |
2024-07-24
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| 평당가 |
38만원/평 (11만원/㎡)
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■물건번호:12793
충청북도 충북 음성군 생극면 공장 부지 (공장허가) 토지 땅 임야 매매 급매
계획관리지역 농림지역 임야(공장부지허가득)
입주코드(25113)
동서고속도로 서충주IC 8km 음성IC 9km
중부내륙고속 감곡IC 16km 대소IC 20km
인력수급 및 물류용의
■중개대상물표시■
1소재:
2.면적:55,518㎡(도로지분2/3포함)
허가면적41,109㎡
3.가격:
현상태 매47억(당38만)
토목완료후 매68억(당55만)
4.중개대상물종류:공장 창고
5:거래형태:매매
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 지번(주소) |
충북 음성군 생극면
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토지면적 |
41,109㎡
12,435평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
41,109㎡
12,435평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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