| 주소 |
경북 고령군 개진면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,229㎡ 1,884평 / 연 1,289㎡ 390평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고 다용도
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장 창고 다용도
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| 주차 |
가능 (
20 대 )
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022년8월23일
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매물 등록일 |
2024-07-19
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| 평당가 |
150만원/평 (45만원/㎡)
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경북 고령 개진 마당넓은 신축급 다용도 공장 창고 임대 매매 계획관리지역 공장용지 공장
■중개대상물표시■
1소재:경북 고령군 개진면
2.면적:대지6229㎡ 전용1289㎡
3.가격:
매매:28.3억
임대:보증금5000만 월585만 부가세별도
4.중개대상물종류:공장 창고 다용도
5:거래형태:임대 매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실2,화장실2
9.사용승인일:2022년8월23일
10.주차대수:20대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
053-524-9999
010-4964-9999
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문의하기연면적
390평대지면적
1,884평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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