| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
41억5,000만
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| 테마 종류 |
투자형토지,신축가능토지
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매물 등록일 |
2025-04-27
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■물건번호:12642
대구 서구 야적장 도소매 매매
업종자유 마당넓고 큰차출입
서대구KTX 서대구IC 신천대로 마당大 큰차可
건축자재 건재상 및 샤시제조 다용도 마당넓은
업종추천 창고시설 매매 층고8m
■중개대상물표시■
1소재:대구 서구 이현동
2.면적:대지1,830㎡ 전용360㎡
3.가격:41.5억
4.중개대상물종류:공장 창고 나대지
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2021년11월29일
10.주차대수:24대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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