| 주소 |
경북 성주군 선남면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 493㎡ 149평 / 대지 1,861㎡ 563평 / 연 543㎡ 164평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 정문기준 )
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
50Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장 창고
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| 추천 용도 |
다용도
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대구외곽지 공장,창고,급매공장,창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021년10월15일
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매물 등록일 |
2026-09-09
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| 평당가 |
154만원/평 (47만원/㎡)
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■물건번호12575
성주대교 5분거리 마당넓은(마당 약400P)
성주 신축 공장 창고 매매 급매
업종자유 즉시입주 진입도로10m 층고11m 전력50KW
호이스트2.8톤(신제품 설치해드립니다.)
신축 사무동 전용50㎡(15P 신축해드립니다.)
신축 공장동 전용493㎡(149P)
추가로 마당에 가설건축물74p신축가능!
지하수사용
■중개대상물표시■
1소재:경북 성주군 선남면
2.면적:대지1,861㎡(563P)
전용543㎡(164P)
3.가격:9.7억 >>> 금액인하 8.7억 초급매
4.중개대상물종류:공장 창고 다용도
5:거래형태:매매
6.총층수:지상1층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:2021년10월15일
신축후 한번도 사용안한 깔끔한 공장
10.주차대수:10대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
164평대지면적
563평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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