| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 762㎡ 231평 / 대지 879㎡ 266평 / 연 762㎡ 231평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 정문기준 )
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| 주용도 |
상가공장 창고
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기타용도 |
다용도
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
150Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
상가 공장 창고
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추천 용도 |
다용도
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
1980년4월10일
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매물 등록일 |
2025-08-05
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| 평당가 |
939만원/평 (284만원/㎡)
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■물건번호:12494
대구 북구 북대구 IC 신천대로 광고자리좋은 도소매 근생 상가 공장 창고 매매 급매 업종자유
■중개대상물표시■
1소재:대구 북구 노원동
2.면적:대지879㎡ 전용762㎡
3.가격:25억
4.중개대상물종류:공장 창고 상가
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층 지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실1,화장실1
9.사용승인일:1980년4월10일
10.주차대수:10대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:남 정문기준
대구공장박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 지번(주소) |
대구 북구 노원동3가
|
토지면적 |
878.5㎡
266평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,304,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,310,763원
|
| 개별공시지가(합) |
1,145,568,886원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
878.5㎡
266평
|
개별공시지가(㎡) |
1,304,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,310,763원
|
개별공시지가(합계) |
1,145,568,886원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-04-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
231평대지면적
266평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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