| 주소 |
대구 달서구 갈산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,598㎡ 786평 / 대지 1,978㎡ 598평 / 연 1,600㎡ 484평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 4M)
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방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 정문기준 )
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| 주용도 |
해썹식품공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
200Kw
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
8 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
성서공단 공장,창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
대구 달서구 장동 306-128
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| 매물 등록일 |
2025-08-30
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평당가 |
584만원/평 (177만원/㎡)
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■물건번호:12442
대구 달서구 장동
성서공단 식품공장 매매
전체 해썹인증 공장
대구 해썹인증 식품공장매매 공장전체 대형해썹인증공장 건식해썹 습식해썹 모든 해썹인증가능 현재 태양광허가완료 200kw
■중개대상물표시■
1.소재:대구 달서구 갈산동
2.면적:대지1,978㎡ 전용2,598㎡
3.가격:35억
4.중개대상물종류:해썹 식품 공장 창고
5:거래형태:매매
6.총층수:지하1층,지상2층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실5,화장실5
9.사용승인일:1988년9월23일
10.주차대수:8대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:북 정문기준
대구공장박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
☎053-524-9999
☎010-4964-9999
| 중개보수 |
4,770만
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상한요율 |
-
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|---|
| 지번(주소) |
대구 달서구 갈산동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
721,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
1,426,144,537원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
721,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
1,426,144,537원
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문의하기연면적
484평대지면적
598평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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