| 주소 |
경북 의성군 금성면 산운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
62억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 22,538㎡ 6,818평 / 대지 29,160㎡ 8,821평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
서향 (정문기준)
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| 주용도 |
공장 창고
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기타용도 |
다용도
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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현재 용도 |
공장 창고
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| 추천 용도 |
물류창고 다용도
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주차 |
35 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대구외곽지 공장,창고,급매공장,창고,투자형토지,신축가능토지
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1986년7월16일
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매물 등록일 |
2024-02-04
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| 평당가 |
70만원/평 (21만원/㎡)
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■물건번호:12399
일반공업지역 공장용지 공장 근생
4차선도로 다용도 제조공장 및 대형물류창고 농업용 저온창고 추천
현 태양광 500k 월1000~1200만 +추가 400k 승인완료 설치시 총 월2500만 수익예상
■중개대상물표시■
1.소재:경북 의성군 금성면 산운리
2.면적:대지29,160㎡ 전용22,538㎡
3.가격:62억
4.중개대상물종류:공장 창고 다용도
5:거래형태:매매
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:즉시입주가능
8.방수,욕실수:사무실2,화장실3
9.사용승인일:1986년7월16일
10.주차대수:35대
11.관리비:없음
(개별 전기,수도 별도부과)
12.방향:서 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
27230202100004
053-524-9999
010-4964-9999
| 지번(주소) |
경북 의성군 금성면 산운리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
8,821평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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