| 주소 |
대구 동구 서호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 298㎡ 90평 / 대지 324㎡ 98평 / 연 298㎡ 90평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 정문기준 )
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| 주용도 |
상가주택
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
계약후3개월
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| 사용승인일 |
2021년5월11일
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매물 등록일 |
2024-07-17
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| 평당가 |
1,019만원/평 (309만원/㎡)
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12156
헵썹인증식품공장
냉동냉장겸용 7평
냉동3평
냉장3평
★식품공장내 냉동 냉장 집기류 부자재 및 레시피조리방법 전수 통인수★
■물건번호12156
대구 동구 역세권 신축 식품제조공장 매매 임대 해썹인증공장
1층 149㎡
2층 149㎡
냉동냉장겸용23㎡
냉동냉장겸용10㎡
냉동냉장겸용10㎡
■중개대상물표시■
1.소재:대구 동구 서호동
2.면적:대지324㎡ 전용298㎡
3.가격:매매10억(한달간 가격인하)
전체임대 보증금5000만 월370만 부가세별도
1층 149㎡식품공장만 임대시
보증금4000만 월270만 부가세별도
4.중개대상물종류:공장 상가 주택
5:거래형태:매매 임대
6.총층수:지상2층
7.입주가능일:계약후3개월
8.방수,욕실수:사무실2,화장실2
9.사용승인일:2021년5월11일
10.주차대수:3대
11.관리비:전기, 수도 별도
12.방향:남 정문기준
대구부동산박사 공인중개사 사무소
대표 사공근 공인중개사
대구 북구 노원로14
272302021000
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문의하기연면적
90평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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